Как организовать очистку кровли от снега и наледи: нормативы, правила, инструкции, приказы

Для чего нужны инструкции

Единого стандарта очистки крыш от снега и льда далеко не существует, большинство компаний лмбо создают свои инструкции и правила или используют готовые.

Это позволяет серьезно сэкономить время на подготовку к началу работ, ведь вам предстоит:

• определить объем работы;
• определить тип и состояние кровли;
• подготовить план мероприятий (технологическую карту уборки);
• подготовить машины и оборудование;
• подготовить документы;
• инструктировать рабочих;
• установка заборов;
• установить элементы безопасности;
• рассчитать стоимость труда и размер заработной платы рабочих.

Кроме того, должны быть как инструкции по технике безопасности, так и инструкции по очистке кровли от снега и льда, ведь многие документы, поясняющие порядок действий, работники в большинстве случаев не могут вспомнить. Вот почему инструкции необходимы.

Кроме того, в случае возникновения инцидента отсутствие инструкции или записи в журнале о том, что сотрудник проинструктирован, может серьезно ухудшить положение бизнеса.

Зачастую после таких происшествий главный инженер и инженер по технике безопасности не только теряют работу, но и получают настоящие тюремные сроки.

Кто и за что отвечает

Основная ответственность лежит на управляющих компаниях (УК) или управлении товариществами собственников жилья (ТСЖ), поскольку они обязаны:

• следить за состоянием кровли;
• вовремя принять необходимые меры.

Однако их никто не обязывает самостоятельно очищать крышу от снега, льда и сосулек, если для этого нет ни оборудования, ни подготовленных специалистов.

В этом случае УК или управление ТСЖ, а также различные ЖЭУ (ЖЭУ) и подобные организации должны нанять тех, кто может выполнять эти работы.

Этот порядок определен постановлением Госстроя № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК). С постановлением Госстроя можно ознакомиться, перейдя по этой ссылке. Вы можете прочитать статью 161 на ЖК-экране здесь.

Часто управляющие компании не хотят убирать балконы, утверждая, что они не относятся к общему жилому имуществу, но пункт 4.6.1.23 Постановления Госстроя №170 обязывает их убирать не только крыши, но и балконы.

Спорная ситуация может возникнуть только в том случае, если хозяин квартиры самовольно застеклил балкон и установил на нем козырек, но:

• не легализовал эти изменения;
• не включил их в кадастровую справку на квартиру.

В этом случае управляющая компания может через суд доказать, что она не несет ответственности за этот балкон.

Во избежание такого развития событий необходимо узаконить изменения.

Читайте также: ТОП-10 лучших бензиновых самоходных снегоуборщиков для дачи: рейтинг 2022-2023 года, технические характеристики, плюсы и минусы

Очистка крыши

Несмотря на то, что в частных домах крышу чистит сам хозяин, в многоэтажных многоквартирных домах дело обстоит иначе.

Для работы на высоте необходимо получить разрешение, о чем прямо сказано в приказе 155н Министерства труда и социальной защиты РФ.

С текстом приказа можно ознакомиться здесь.

Иногда в целях экономии управляющая компания или дирекция ТСЖ нанимает одного или нескольких гастарбайтеров, ведь их услуги намного дешевле, чем помощь компаний, профессионально занимающихся очисткой крыш от снега, льда и сосулек.

привлечение гастарбайтеров чревато не только повреждением кровли или проблемами с теми, на кого закидали снегом, но и серьезными штрафами.

Это следует из статьи 18.15 КоАП РФ, с которой вы можете ознакомиться вот по этой ссылке. По этой статье штраф для юридических лиц, а именно к ним относятся УК и руководство ТСЖ, достигает 800 тысяч рублей.

Поэтому обращение к компаниям и командам, которые:

• иметь разрешение на работу на высоте;
• будут зарегистрированы в установленном порядке

Безопасность

Когда управляющая компания или руководство ТСЖ связывается с подрядчиком (предпринимателем) для очистки кровли от снега, и работники этой организации приступают к работе, вся ответственность переходит на них.

Это видно из статьи в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК), которую вы можете прочитать здесь.

Приказом 155н Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации установлены «Правила по охране труда при работах на высоте», с которыми вы можете ознакомиться по этой ссылке.

Доказательствами того, что работники проинструктированы (обучены) и допущены к работам на высоте, являются:

• их роспись в специальном журнале;
• выданный сертификат.

Без выполнения этих двух пунктов рабочий не имеет права работать на крыше, а в случае аварии вся вина ляжет на инженера по технике безопасности.

Эти моменты более подробно описаны в «Правилах по охране труда при работах на высоте», утвержденных приказом 155н Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации. Здесь вы можете сами прочитать этот документ.

Требования безопасности при очистке крыш от снега и льда также указаны в ГОСТ 12.3.040-86 «Кровельные и гидроизоляционные работы. Требования безопасности». Вы можете найти этот документ здесь.

Также рекомендуем внимательно прочитать статью «Меры безопасности», где мы рассказали о том, как избежать аварийных ситуаций ниже:

• очистка крыш от снега и льда;
• сбивать сосульки с края крыши.

Падение снега или льда на людей и машины

В предыдущем разделе мы говорили об обязанностях подрядчиков при очистке крыш от снега и льда. В остальное время ответственность зависит от заключенного с исполнителем договора.

Если управляющая компания или руководство ТСЖ только заключили разовый договор или купили абонемент с ограниченным количеством уборок, а снег или гололед произошел после того, как подрядчик провел оговоренное количество уборок, ответственность лежит на с управляющей компанией или руководством ТСЖ.

Если же с подрядчиком заключен договор на полное обслуживание кровли, т.е приобретен бессрочный абонемент, то ответственность лежит на подрядчике.

Эта процедура основана на статье 13 Закона о защите прав потребителей. Статью этого закона вы можете прочитать самостоятельно по этой ссылке.

Принимая плату за бессрочный абонемент, подрядчик также берет на себя обязанность своевременно удалять сосульки и снег с крыши.

Исключение составляют те случаи, когда договор с подрядчиком предусматривает только очистку кровли от снега, а управляющая компания или руководство ТСЖ должны следить за состоянием и вовремя вызывать специалистов.

Повреждения в результате падения снега и льда в огороженной зоне

Если опасное место отгорожено специальными знаками, но водитель все равно припарковал там машину, или пешеход проигнорировал эти знаки и въехал в опасную зону, то вся ответственность лежит на них. Это указано в пункте 1 статьи 1083 ГК РФ.

Риск при уборке снега с крыш многоквартирных домов

Мойка крыш от снега отличается от простой зимней уборки улиц и дорог. Это тяжелая и довольно опасная работа. В частности, это касается очистки крыш многоквартирных домов (МКД) от снега – ведь рядом постоянно ходят прохожие и проезжают машины. Накладывает свои ограничения и высота зданий.

Вот некоторые риски, с которыми вы можете столкнуться:

• Повреждение крыши
  Сгребая снег лопатой, очень легко перестараться и повредить кровлю: выбить черепицу, поцарапать защитный коррозионный слой и тому подобное. В конечном итоге такая небрежность приведет к быстрому износу кровли и постоянным протечкам.
• Порча чужого имущества
  Когда сбрасываешь снег с крыши МКД, очень легко попасть куда-то не туда: в машину кого-то из жильцов, в вывеску соседнего магазина или на заботливо выложенную кем-то клумбу. Естественно, в этом случае от лица, ответственного за уборку, потребуется финансовая компенсация.
• Нанести вред здоровью прохожих
  Еще хуже обстоит дело, когда зрители получают травмы во время уборки. В самых крайних случаях — когда падение снежной глыбы приводит к инвалидности или смерти — виновным также может грозить тюремное заключение.
• Обрыв нити
  Хотя линии электросвязи в городах в настоящее время стараются прокладывать под землей, во многих местах до сих пор сохранились привычные столбы с висящими между ними проводами. Их легко повредить во время чистки крыши. Последствия этого могут быть очень серьезными.
• Падение с высоты
  Уборка опасна не только для посторонних, но и для тех, кто ею занимается. Обледенелые крыши, наклонные поверхности, сильный ветер – в таких условиях очень легко сорвать крышу. Падение даже с высоты одного этажа может привести к серьезным травмам и инвалидности. Поэтому уборкой снега с крыш МКД должны заниматься профессионалы.

Сбрасывать снег и лед с крыш многоквартирных домов нужно очень осторожно, чтобы никого не задеть и не повредить чужое имущество

Этапы уборки снега с крыш многоквартирных домов

А теперь поговорим о том, как организовать уборку снега с крыш МКД.

Здесь есть два шага:

• Подготовительный
• Базовый

Остановимся на них подробнее.

Подготовительный этап уборки

Так что расчистка кровли – дело достаточно сложное, особенно если речь идет о многоэтажных домах в оживленных районах города. Целью подготовительных мероприятий является минимизация возможного риска.

Сначала создается план клиринга с учетом следующих факторов:

• Тип кровельного покрытия
• Форма крыши
• Толщина слоя снега и льда
• Высота здания

Светильники подбираются по плану. Например, лопаты и скребки преимущественно используются для очистки скатных крыш, тогда как автоматические снегоуборщики могут использоваться на плоских поверхностях. Если на крыше нарос очень толстый слой льда, его можно спилить бензопилой.

Перечень необходимого оборудования, а также описание проводимых работ включается в наряд-допуск для работ на большой высоте. Его составляет председатель бригады или инженер по технике безопасности в организации, которая будет проводить уборку. Образец разрешения на работу вы можете найти в нашей статье Кто должен убирать снег с крыши многоквартирного дома .

За несколько дней до начала работ управляющая организация должна вывесить предупреждение. Это сделано для того, чтобы жители могли переставить свои автомобили на безопасном расстоянии от дома.

Непосредственно перед уборкой необходимо:

• Территорию ниже расчищенного участка оградить сигнальной лентой (5-10 м от края крыши)
• Убедитесь, что в опасной зоне не осталось припаркованных автомобилей
• По возможности закрыть выходы из здания в опасную зону
• Проверить надежность креплений и страховочных тросов

Только после этого можно приступать к собственно чистке кровли.

В качестве меры безопасности необходимо огородить участок возле дома ниже расчищенного участка сигнальной лентой

Основной этап уборки

После выполнения всех подготовительных мероприятий рабочие приступают к очистке кровли от снега и льда.

Выполняются следующие виды работ:

• Удаление сосулек
  Сбивать сосульки разрешается только специальным крюком, не свисая с края крыши.
• Удаление снега с крыши
  На скатных крышах снег обычно удаляют на 1,5-2 м от края крыши. Полностью сняты плоские крыши. При этом снова остается слой снега или льда около 5 см – это делается, чтобы не повредить инструментами крышу.
• Очистка водосточных желобов и водостоков
  Это важный момент, которым нельзя пренебрегать. Ведь именно желоба и водосточные трубы отвечают за вывод влаги из здания. Если они забиты льдом, талая вода при оттаивании зальет стены и нагреет подвалы.

Уборку проводит бригада не менее 3-х человек: двое работают на крыше и уверяют друг друга, а третий дежурит внизу с телефоном или рацией.

В его задачи входит:

• Предупредите прохожих об опасности
• Следите за тем, чтобы кубики льда не вылетали за пределы огороженной территории
• Предупреждать рабочих на крыше о препятствиях (знаки, провода и т.д.)

Во время уборки запрещается бросать снег на:

• Провода
• Навесное оборудование (например, наружные кондиционеры)
• Прочие здания и сооружения
• Деревья и кусты

В противном случае можно повредить чье-то личное или коммунальное имущество — и тогда ответственные за уборку должны выплатить круглую сумму в виде штрафа.

Удаление снега и сосулек с крыш следует доверять только профессионалам. Удаление снега и сосулек с крыш следует доверять только профессионалам

После завершения уборки территория возле здания очищается от сваленного снега, который затем вывозится. Это может сделать как сама бригада рабочих, так и другой подрядчик, в зависимости от условий договора.

Теперь вы имеете представление о том, как организована профессиональная уборка снега с крыш многоквартирных домов. И еще раз хотим обратить ваше внимание на то, что уборкой снега с крыш многоквартирных домов должны заниматься профессионалы, имеющие соответствующие допуски. Если мойка кровли производится лицом, не имеющим на это разрешения, то он может случайно повредить крышу, электропроводку или чужое имущество, а также нанести вред здоровью прохожих или своему при падении с высоты.

Преимущества

1. Продуманное ценообразование. У каждого заказчика свои запросы, у объектов свои свойства. Все это учтено в работе.
2. Возможно долгосрочное сотрудничество, с заключением между сторонами коммерческого договора. Постоянным партнерам предоставляются существенные скидки.
3. Мобильность в работе. Сроков выполнения заказа нет. Бригада может прибыть на объект в любое время суток (включая выходные и праздничные дни).
4. Работа ведется на всех высотах. Крыши также могут быть овальными или куполообразными. Сначала очистить:
   • долины;
   • коньки;
   • свес.
   • и так далее
5. Чистим любые скатные крыши, не важно есть ли защитные бордюры, со стеклянных крыш вручную удаляются наледь и сугробы.
6. Гарантии на сроки и качество выполнения работ; Все объемы выполняются быстро.
7. Большой практический опыт. Все практикующие имеют необходимые разрешения и сертификаты. В работе участвуют: спелеологи и альпинисты. Сертификация проводится регулярно, компании выдается разрешение на выполнение ответственных работ на ответственных объектах.
8. 100% расстановка кадров. Бригады «вооружены» всем необходимым: снаряжением, оборудованием, инструментами. Благодаря современному оборудованию легко очистить любую крышу от наледи и сосулек, мусора и листвы.
9. Гражданство. Все сотрудники являются гражданами Российской Федерации.
10. Критерии. Работы делятся на несколько видов:
    • снежный покров;
    • толщина слоя;
    • конфигурация потолка;
    • количество «трудных» мест, куда трудно добраться;
    • общее состояние и надежность кровли.

Особенности

Компания быстро и качественно проведет уборку, используя при этом самое современное оборудование. Кровельный материал не пострадает, на нем не останется даже царапин. Услуги могут быть индивидуальными или комплексными, не имеет значения.

Тающий снег – штука опасная, тяжелые плотные массы, падающие с большой высоты, могут повредить автомобили и травмировать прохожих. Во избежание проблем не возникнет непредвиденных обстоятельств, требуется периодически очищать крышу ото льда и сугробов. Опасный «груз» не должен накапливаться, чтобы не стать источниками повышенной опасности. Все действия бригад выполняются в щадящем режиме, потолки остаются целыми, используются инновационные технологии.

Форматы работы

Возможна разовая работа в течение сезона, также есть формат: Абонентское обслуживание. Заключая договор о сотрудничестве с ООО «Строй Инжиниринг», вы гарантируете себе спокойную и безопасную жизнь в течение всего холодного времени года. Соглашение содержит в качестве отдельного пункта:

1. Подготовка крыши.
2. Очистка водостоков и водосточных желобов.

Причина обращения в компанию всегда возникает, когда во время снегопада и метели происходит снос кровли. Зимы могут быть довольно суровыми, со снегопадом, продолжающимся в течение многих месяцев.
Услуга может быть подходящей для всех типов крыш:

1. Гейбл.
2. Сбрасывать.
3. Плоский.
4. Купол.
5. Сложный.
6. Сломанный.

В обязательном порядке также прочищаются все желоба и водостоки, иначе они могут быть повреждены скопившимся льдом. Предсезонная подготовка проводится во многих домах.

При заключении долгосрочного договора смета составляется со значительным дисконтом.

Выполняются и форс-мажорные распоряжения, когда бригада скорой помощи прибывает на место практически сразу. Компания «СтройИнжиниринг» работает в любом режиме, предоставляет услуги на уровне мировых стандартов.

Цены на услуги

Цены указаны в прайс-листе, либо вы можете связаться с нашими менеджерами, которые ответят на все ваши вопросы.

Крыша с перилами	от 5000 м	с 1000 м	от 3000 м
Вся поверхность крыши	от 25 руб	от 30 руб	от 40 руб
Мойка кровли 1,5 м от края	от 75 руб	от 95 руб	от 115 руб

Потолок без перил	от 5000 м	с 1000 м	от 3000 м
Вся поверхность крыши	от 25 руб	от 40 руб	от 45 руб
Мойка кровли 1,5 м от края	от 85 руб	от 125 руб	от 145 руб

Обслуживание клиентов (крыша с забором)	от 5000 м	с 1000 м	от 3000 м
Вся поверхность крыши	от 65 руб	от 90 руб	от 110 руб
Мойка кровли 1,5 м от края	от 175 руб	от 195 руб	от 240 руб

Абонентское обслуживание (крыша без забора)	от 5000 м	с 1000 м	от 3000 м
Вся поверхность крыши	от 75 руб	от 115 руб	от 135 руб
Мойка кровли 1,5 м от края	от 195 руб	от 225 руб	от 265 руб

Сроки выполнения работ

На странице представлены стартовые цены на очистку крыш от снега, льда и сосулек. Сроки уборки зависят от объема и сложности работ, конструкции кровли и высоты здания.

Закажите бесплатный обратный звонок

Дополнительные услуги:

• Крыша с перилами
• Потолок без перил
• Абонентское обслуживание (с ограждением)
• Абонентское обслуживание (без забора)

Технологическая карта

Использование технологической карты (ТК) при очистке крыш от снега и сосулек значительно сокращает время на подготовку к работе, т к в ней подробно указаны:

• требования безопасности к работникам;
• необходимое оборудование;
• правильная подготовка прилегающей территории;
• процедура на крышах различных типов.

Главный инженер компании совместно с инженером по технике безопасности разрабатывает схему уборки.

Утверждается руководителем или заместителем руководителя предприятия его приказом.

Если малое предприятие входит в состав крупной структуры или объединения, ТК утверждает руководителя структуры или объединения приказом.

Пример технологических карт некоторых компаний вы можете увидеть здесь:

• docs.cntd.ru;
• docs.право.ру;
• www.pandia.ru

Тендер и заключение договора

Ужесточение антикоррупционного законодательства привело к тому, что перед заключением договора с той или иной компанией необходимо провести тендер (конкурс, аукцион), на котором будет определена компания-подрядчик.

В тендере могут участвовать компании, подавшие заявки и соответствующие условиям, установленным организаторами.

В большинстве случаев условия связаны с соотношением цена/качество, то есть выигрывает конкурс тот, кто может гарантировать лучшее качество и максимальную безопасность по той же цене.

К участию в конкурсе допускаются:

• частные подрядчики;
• предприятия,

зарегистрирована, как сказано в законе, и получила код 81.29 (прочие работы по уборке и обслуживанию) ОКВЭД.

По этой причине:

• гастарбайтеры;
• бригады ковенов

не имеют возможности участвовать в тендерах, несмотря на более низкие затраты на оплату труда.

Попытка привлечь к очистке крыш общественных зданий от снега и льда бригады, не имеющие кода ОКВЭД, скорее всего, закончится следующим:

• антикоррупционный скандал;
• обвинения в хищении денежных средств.