Сосульки на крыше дома, как от них избавиться, а также устройство и инструмент для удаления наледи

Причины появления сосулек на крыше

Существует несколько причин, которые приводят к появлению сосулек на крыше дома. Рассмотрим их подробнее.

1. Плохая теплоизоляция крыши. Если в доме холодный чердак и крыша плохо утеплена, теплый воздух, выходящий из помещения, сразу попадает на крышу, из-за чего нижний слой снега начинает таять. Это приводит к появлению сосулек на карнизах и желобах.
2. Плохая вентиляция чердака. Если на холодном чердаке плохо устроена система вентиляции, снег начинает таять из-за разницы температур внутри и снаружи.
3. На теплой крыше неправильно уложен пирог кровли и плохо утеплены окна. Из помещения происходит утечка тепла, и при недостаточной толщине теплоизоляционного слоя снег на крыше начинает активно таять. При плохой изоляции мансардных окон начинается процесс образования влаги вокруг оконной рамы, что также приводит к образованию сосулек.
4. Природные факторы. Во время оттепелей или при приближении весны кровельный материал нагревается на солнце и тает естественный снег, при понижении температуры вода замерзает и появляются сосульки.
5. Нарушение дренажной системы. При засорении стоков влага не успевает удаляться и вытекает из желобов, где тут же превращается в сосульки.
6. Неправильная операция. Если на холодном чердаке закрыты вентиляционные каналы или установлены устройства, излучающие тепло (кондиционеры, трубы отопления), происходит локальный нагрев материала кровли.
   Если крыша плохо утеплена, нижние слои снега начнут таять, в результате чего образовавшаяся вода будет стекать по склону и замерзать на карнизах и желобах

Чем опасны сосульки и наледь

Лед и сосульки представляют две серьезные опасности:

• угроза падения;
• большая нагрузка на несущую пластину.

Сосульки, висящие на балконе, под воздействием плюсовой температуры и солнечных лучей тают и падают, устремляясь к земле.

Большая сосулька или слой льда с крыши балкона при падении может убить даже взрослого человека или серьезно повредить находящийся внизу автомобиль.

Кто ответит за сосульки на балконе, если они упадут?

Если управляющая компания сможет доказать, что сосулька не падала с крыши, отвечать должен собственник квартиры.

Вторая опасность связана с огромной массой льда и сосулек. После обильных снегопадов и частых перепадов температуры их вес может достигать сотен килограммов, а это опасно для балконной плиты.

В старых домах «сталинка» и «хрущевка» выход человека на такой балкон часто заканчивается обрушением, потому что рассыпающаяся балконная плита с ржавой арматурой внутри может не выдержать нагрузки.

Можно ли почистить самому

Хорошо тренированный человек с крепким вестибулярным аппаратом и большим опытом обращения со льдом и сосульками сможет самостоятельно очистить балконную плиту от сосулек.

Большинство россиян под эти определения не попадают, поэтому попытка самостоятельно очистить балкон ото льда может закончиться серьезными проблемами.

Одним из них является обрушение или снижение прочности балконной плиты, т.к плита и так находится под большой нагрузкой, а тут еще и удар тяжелым ломом, т.к большие сосульки не сбить палкой или светом лом.

Поэтому самоочистка эффективна только против мелких сосулек, которые легко отламываются обычной шваброй.

Если сосульки висят на козырьке или крыше балкона, удалить их гораздо сложнее, чем те, что расположены на печке. Ведь надо сбивать не только сосульки, но и иней на козырьке, причем, не повредив его.

Еще сложнее обстоит дело с застекленными балконами или лоджиями, ведь скорость образования сосулек на них в разы выше.

Это происходит за счет поступающего из помещения теплого воздуха, который поднимается вверх и нагревает козырек или крышу балкона. В результате снег начинает интенсивно таять, затем стекает и замерзает, превращаясь в сосульки.

При этом на самой крыше балкона часто скапливается толстый слой льда, который во время оттепелей или весной может сходить одним большим и тяжелым пластом.

Этот процесс происходит не только в жаркие или солнечные дни, а практически постоянно. Поэтому на таких балконах необходимо полностью очистить крышу, убрать с нее снег и лед. Кроме того, застекленные балконы также необходимо подготовить к зиме, как и обычные крыши.

Читайте также: Мини-снегоуборщики: модели техники

Что делать, если балкон в сосульках

Если вы видели на своем балконе большие сосульки, но не можете их сбить самостоятельно, то мы предлагаем вам сначала покинуть дом и установить под своим балконом ограждения, чтобы люди или машины не оказались в опасной зоне.

После этого нужно найти специалиста или подрядчика, который очистит ваш балкон от сосулек.

Скорее всего, бесплатно за эту работу никто не возьмется, поэтому за работу специалистов придется платить.

Куда обращаться?

Далее рассмотрим вопрос, как убрать лед с балкона, кого и на каких условиях можно нанять для этой работы.

Часто жильцы или собственники квартир, на балконах которых появились сосульки, после обращения в УК слышат в ответ, что, поскольку балконы не являются общим имуществом, компания не должна ими заниматься.

Поэтому сотрудники УК рекомендуют таким жильцам самостоятельно искать способы очистки балконов от снега и крыш. Это касается, в частности, балконов, которые владельцы самовольно застеклили, не получив на это никакого разрешения.

Все это подтверждают сотрудники управляющих компаний со ссылками на различные документы и положения, так что арендаторы, не получившие юридического образования или большого опыта обращения с ЖКХ, теряются и уходят.

Кто должен сбивать или убирать сосульки с балконов?

Несмотря на то, что ответственность за балконы лежит на жильцах и собственниках квартир, именно работники управляющих компаний, либо нанятые ими подрядчики, обязаны убирать сосульки с балконов. Об этом прямо сказано в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.4.6.1.23.

При подаче заявления в Великобританию необходимо сделать следующее:

• подготовьте письменное заявление в свободной форме (обязательно в двух экземплярах), в котором излагаете ситуацию и просите очистить балкон от сосулек;
• отнести заявление в УК и дождаться, пока оно будет принято и занесено в протокол, а на втором экземпляре проставляют дату и время поступления заявления, а также инициалы лица, принявшего его, после чего ставят печать;
• если сосульки не были удалены в течение двух дней, обратитесь в контролирующие органы.

Что делать, если с вашего балкона упала сосулька

Если с вашего балкона упала сосулька и повредила под ней машину, немедленно вызывайте управляющую компанию и полицию.

Если вы знаете номер телефона владельца автомобиля, позвоните и ему.

Дождитесь прихода участкового и покажите ему письмо, которое вы отправили в управляющую компанию, а также убедитесь, что участковый записал данные из письма в протокол.

Это письмо снимет с вас всю ответственность, ведь вы вовремя сообщили об опасности в УК, поэтому никаких претензий к вам быть не может. Это касается и тех балконов, где остекление или установка козырька незаконны.

Если сосулька упала на человека, немедленно вызывайте скорую помощь и полицию. Более подробно всю последовательность действий в этом случае мы описали в статье Снег и лед на крыше — последствия.

Если вы увидели сосульки на балконе, но даже не пытались с ними бороться, то есть официально обращаться в управляющую компанию, вам придется пройти через суд, который займет много времени, чтобы выяснить, кто за что отвечает.

В этом случае незаконное остекление балкона или установка навеса без получения разрешения станет серьезным аргументом в пользу управляющей компании.

С вероятностью 50 процентов суд может как признать виновным собственника квартиры, так и разделить вину, а значит, и компенсацию, между уголовно-правовым законом и собственником. В этом случае помочь может только хороший юрист.

Конфликт с управляющей компанией

Одним из аргументов, который используют сотрудники УК для снятия с себя ответственности, является незаконное остекление балкона и установка не предусмотренных проектом козырьков.

Неважно, купили вы квартиру с уже застекленным и накрытым навесом балконом или сделали работы самостоятельно, это не освобождает управляющую компанию от обязанности по очистке навесов и балконов от снега и сосулек.

Однако управляющая компания может обязать вас демонтировать стекла и козырек, поскольку они не предусмотрены проектом дома.

В этом случае мы рекомендуем обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) вашего района для получения разрешения на перестройку балкона. Сотрудники БТИ дадут вам список документов, которые необходимо собрать, а также адрес организации, спроектировавшей ваш дом.

В этой организации необходимо сделать вывод о возможности стекла. Затем необходимо подготовить проект стекла в организации, имеющей право на проведение таких работ.

После получения проекта необходимо будет отремонтировать балкон в соответствии с проектом и пригласить представителей управляющей компании, а также собрать большое количество других разрешительных документов.

В некоторых регионах порядок оформления балконного остекления и установки навеса может отличаться от этого. Кроме того, сотрудники БТИ могут подсказать вам адрес организации, которая за вознаграждение выполнит все эти действия, избавив вас от необходимости собирать справки и различные документы.

После получения всех необходимых разрешений сотрудники БТИ внесут изменения в техпаспорт квартиры, и УК уже не сможет предъявлять никаких требований.

Если вы еще не узаконили остекление балкона и установку козырька, рекомендуем заняться этим вопросом, не дожидаясь зимы.

В противном случае вас могут оштрафовать на 2-2,5 тысячи рублей, как указано в статье 7.21 КоАП РФ).

Как избавиться от сосулек

Если причины появления сосулек не были вовремя устранены, рано или поздно возникает вопрос, как от них избавиться. С этой задачей в частном доме можно справиться своими руками, а для избавления от сосулек на многоэтажных домах лучше всего привлекать специалистов.

Использование современных технологий означает, что такие работы можно проводить с минимальным вмешательством человека, что значительно снижает риск получения травм. Но для этого необходимо наличие специального оборудования и обученного персонала. При удалении наледи механическим способом нужно быть очень осторожным, так как велик риск повреждения или обрушения кровли. В этом случае также необходимо иметь некоторый опыт и инструменты.

Существует несколько основных вариантов избавления от наледи и сосулек на крыше.

1. Используйте специальное оборудование. Сюда входят лазерные или ультразвуковые приборы, прокладка электрического нагревательного кабеля или обработка поверхности химическими веществами.
2. Пригласите промышленных альпинистов. Обученный и экипированный персонал с помощью специальных инструментов может убрать сосульки с кровли здания любой высоты, вне зависимости от сложности кровли, наличия большого количества архитектурных элементов и других сложностей.
3. Выполняйте работу самостоятельно. Этот способ подходит для жителей частных одноэтажных домов. Сбивать сосульки можно прочным шестом соответствующего размера, соблюдая при этом меры безопасности, чтобы избежать травм и повреждения находящихся рядом предметов, автомобилей, окон зданий и т д

Оборудование для удаления сосулек с крыши

Чтобы эффективно бороться с льдом и сосульками, появляющимися на крыше большого дома, необходимо специальное оборудование и инструменты. С их помощью работа будет не только проще и быстрее, но и безопаснее.

К современному оборудованию, которое в основном используется в специализированных компаниях, относятся такие устройства:

• ультразвуковые устройства, разрушающие лед с помощью мощного импульса, излучаемого на соответствующей дальности;
• лазерные устройства, позволяющие срезать сосульки с помощью направленного пучка излучения;
• паровые установки, в этом случае сосульки срезаются струей пара;
• химические вещества, быстро растворяющие лед;
• электроимпульсные установки — на поверхность кровли устанавливают индукторы, которые при подаче напряжения формируют магнитное поле и импульсный вихревой ток, за счет чего происходит кратковременная деформация кровли и удаляются все сосульки.

При проведении механического удаления сосулек, в зависимости от типа здания и от того, будут ли работы проводиться с земли или с крыши здания, потребуются следующие инструменты:

• скребки. Имеют Т-образную деревянную, металлическую или пластиковую ручку, за которую легко тянуть, а на конце тупую металлическую пластину;
• разочаровать. Чтобы не повредить покрытие, лучше использовать пластиковую или металлическую лопату с прорезиненным лезвием на конце;
• специальные топоры. Также они не должны быть острыми, чтобы в процессе работы не повредить крышу здания;
• ледоруб. Применяются для удаления сосулек, которые находятся за пределами кровли;
• крючки и барьеры для удаления крупных сосулек. С помощью таких инструментов их закрепляют, после чего распиливают на мелкие детали;
• лестница. Он должен быть прочным и надежно установленным. Вместо лестницы можно использовать гидравлический подъемник;
• длинный стержень. С его помощью можно сбивать сосульки, не приближаясь к зданию, и убирать их с безопасного расстояния;
• ножовка, бензо- или электропила. Эти средства применяются в случае образования крупных сосулек, которые невозможно просто сбить;
• спасательное оборудование. Если работы ведутся с крыши, важно использовать страховку, которая должна быть прочной и надежной для обеспечения безопасности людей.

Требования безопасности при нахождении рядом со зданием и на его крыше в зимний период

Во время оттепелей или весной, когда днем ​​активно тает снег, а ночью стоят заморозки, на крышах зданий начинают активно образовываться сосульки. Чтобы не травмироваться при падении сосульки с крыши, необходимо соблюдать определенные правила:

• всегда быть в курсе наличия предупреждений, выданных муниципальными властями, и смотреть на крыши, даже если ваш маршрут проходит под их стенами;
• если территория возле дома огорожена, не стоит заходить в запрещенные зоны, так как там ведутся работы по удалению льда с крыш и вы можете пораниться;
• если подсобный рабочий стоит на земле и координирует работу коллег, сбрасывающих снег и лед с крыши, не стоит приближаться к этому месту;
• если вы пользуетесь наушниками зимой, знайте, что вы можете не услышать предупреждение о возможной опасности и войти в опасную зону;
• зимой к многоэтажному зданию лучше не подходить ближе, чем на 5 метров вообще без особых на то причин.

Чистить крышу необходимо самостоятельно, при этом учитывать следующие рекомендации:

• такую ​​работу невозможно выполнить в одиночку, обязательно нужен напарник, который сможет помочь в экстренной ситуации;
• использование страховки является обязательным условием, когда такие работы проводятся на крыше или с лестницы, даже если высота здания не слишком велика;
• страховку следует крепить только к надежным элементам кровли – ее нельзя крепить к дымоходам и вентиляционным каналам;
• с помощью лестницы можно подняться на высоту не более 3-4 метров, в остальных случаях нужно использовать гидравлические подъемники;
• если угол наклона лестницы больше 60о, подняться по ней уже нельзя;
• во время работы необходимо носить обувь на мягкой рифленой или резиновой подошве, чтобы она меньше скользила;
• нельзя работать на крыше при скорости ветра более 3 м/с, поэтому обязательно предварительно ознакомьтесь с прогнозом погоды.

Как предотвратить образование сосулек и наледи на крыше дома

Предотвратить появление сосулек и наледи будет гораздо проще и дешевле, чем постоянно бороться с ними. Способов предотвращения образования наледи на крыше несколько, и какой из них выбрать, каждый хозяин решает сам.

Главное условие, при котором на кровле не будет образовываться иней, – поддержание на поверхности отрицательной температуры. Это достигается за счет утепления чердака или под кровлей, чтобы тепло от дома не попадало на кровельный материал. В этом случае крыша зимой будет покрыта снегом, и на ней не будет образовываться лед.

Основные методы предотвращения появления наледи и сосулек на кровле здания следующие.

1. Устранение мест выхода горячего воздуха на крышу. Через крышу, если она плохо утеплена, теряется много тепла, которое уходит на холодный чердак. Если есть жилой чердак, его необходимо утеплять еще тщательнее, так как стены этого помещения непосредственно соприкасаются с кровельным пирогом. Чаще всего теплый воздух выходит через отверстия возле дымоходных труб, в местах стыков гипсокартона и т д. Легче всего такие места определить зимой. Достаточно посмотреть на крышу и вы увидите, где активнее тает снег.
2. Обеспечить необходимую толщину теплоизоляционных материалов. Специалисты рекомендуют слой стекловолокна или минеральной ваты 30–35 см. Помимо толщины утеплителя большое значение имеет правильный монтаж. Между собой листы необходимо плотно прижать, чтобы нигде не было дырок. Если кровля правильно утеплена, возможность образования сосулек будет сведена к минимуму: они появятся только при нагреве поверхности солнцем, но это всего на несколько дней.
3. Создание качественной вентиляции. С помощью такой системы горячий воздух эффективно удаляется на улицу, а его место занимает холодный. На чердаке притоки делают над карнизом, а отводы возле конька. Чтобы система вентиляции работала эффективно, ее необходимо правильно рассчитать. Если ваших знаний недостаточно, лучше обратиться за помощью к специалистам. Общая площадь входных отверстий должна немного превышать площадь выходных отверстий.
4. Установка специальных вибраторов. Вибратор может воздействовать на ферменную систему или непосредственно на лед. В первом случае на стропила устанавливается небольшой электродвигатель с эксцентриком, который при работе создает небольшие колебания с частотой 10–50 Гц, из-за которых лед ломается и слетает с крыши. Хоть такое устройство и небольшое, но его достаточно для защиты до 200 м2 кровельного покрытия. Для воздействия на лед используется оборудование, работающее в ультразвуковом диапазоне. На выходе вибратора находится электромагнит, соединенный с металлической цепью. Когда цепь вибрирует, лед ломается. Но стоит такое оборудование дорого, к тому же его достаточно сложно установить.
5. Снежные стражи. Эти элементы не препятствуют образованию сосулек, но препятствуют падению крупных глыб льда с крыши. Их задерживают, они постепенно тают, и вода стекает с крыши.
6. Антиобеденные соединения. С их помощью перед наступлением холодов обрабатывают крышу. Это могут быть фторопласты, кремнийорганические соединения или раствор синтетического каучука. После нанесения уменьшается прилипание льда к кровле, благодаря чему значительно снижается вероятность образования льда.
7. Электрическое отопление. На нижний край кровли устанавливается специальный нагревательный кабель, не позволяющий образовываться льду. На кабель также придется потратить немалые средства, а для его монтажа приглашаются специалисты. Для того, чтобы вода стекала с крыши, необходимо утеплить водосточные желоба. Для устройства снеготаяния можно использовать два типа кабеля:

• саморегулирующийся. Он меняет силу тока в зависимости от температуры на улице, поэтому может варьироваться в разных помещениях, что позволяет экономить электроэнергию. Такой кабель не нагревается при перекрытии, надежно защищен от негативного воздействия ультрафиолета, обладает высокой устойчивостью к повреждениям, может быть собран в секции разной длины, но стоимость при этом достаточно высока;
• резистивный. Имеет постоянную мощность по всей длине, боится перехлеста, а также имеет ограничения по максимальной и минимальной длине, но стоит гораздо меньше.

Подведем итог

Сосульки, висящие на балконах, представляют серьезную угрозу, поэтому осторожные владельцы квартир стараются бороться с ними заранее.

Очень важно знать:

• кто несет ответственность за ущерб, причиненный падением сосулек с балкона;
• кто очистит балкон от сосулек и наледи;
• куда обращаться, если управляющая компания не очищает ваш балкон ото льда;
• как узаконить остекление балкона и установку козырьков, чтобы не было проблем с управляющей компанией.

Несмотря на то, что хозяин квартиры обязан следить за состоянием балкона, в случае происшествия он может по закону переложить вину на управляющую компанию.

Ведь именно СК обязан очистить балконы от сосулек или нанять для этого специалистов, а собственник квартиры обязан вовремя сообщить СК о возникшей опасности.